月中旬，程女士看中北京北五环外一个即将开盘的新房项目，由于担心排号的人太多，便托相熟的朋友向开发商询问，能否通过运作，保证在开盘时买到一套。几天后，朋友给出了上述回复。　　这让程女士一筹莫展。在此之前，她看了四个类似的项目，面临的情况相当一致：价格偏高，排队人多。　　8月以来，北京的房地产市场忽然变得紧缺起来。一些新房项目的排号数量比推盘量高出一倍，甚至更多。二手房交易价格也出现上涨，在一些热门区域，业主惜售和坐地起价的情况已经出现。　　在这背后，是一个略显畸形的市场。土地价格的偏高，使北京楼市出现明显的高端化现象，这不仅放慢了市场整体供应节奏，也使得刚需和改善型产品变得稀缺。而市场需求中的主力，恰恰是这类购房者。　　同样不能忽略的，还有另外几个大背景。房企在经历了“丰收”的上半年后，从追求规模转向追求利润；信贷宽松的背景下，投资渠道缺乏的现状没有改变；追涨心态出现……这一系列偶发或必然的..wfgz