Đầu tư bất động sản Long Thành vị trí nào được săn lùng?

Thị trường bds Long Thành hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển rất lớn. Các huyện tiếp giáp với Long Thành đang trở thành những điểm đầu tư hấp dẫn nhờ vị thế của thành phố sân bay vệ tinh. Một trong những vị trí được săn đón là khu vực tiếp giáp với Sân bay Quốc tế Long Thành, nơi dự kiến sẽ trở thành một trung tâm giao thương quốc tế lớn.


Bản đồ quy hoạch huyện Long Thành ntn?

Long Thành là một huyện nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, với diện tích tổng cộng là 431,01 km2 và quản lý 14 đơn vị hành chính cấp xã. Huyện bao gồm 1 thị trấn Long Thành và 13 xã: An Phước, Bình An, Phước Thái, Bàu Cạn, Bình Sơn, Long An, Lộc An, Long Đức, Phước Bình, Long Phước, Tân Hiệp và Tam An.

Về vị trí tiếp giáp, phía Bắc của huyện giáp với xã An Phước, phía Tây tiếp giáp với các khu đô thị công nghiệp dịch vụ công nghệ cao, phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch và đường cao tốc Dầu Giây - Long Thành - Thành phố Hồ Chí Minh, phía Đông tiếp giáp với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Dựa trên bản đồ quy hoạch mới nhất cho giai đoạn đến năm 2030, huyện Long Thành có kế hoạch xây dựng nhiều công trình hạ tầng giao thông, quốc phòng, khu dân cư, công trình công cộng và dịch vụ thương mại. Các công trình này sẽ giúp nâng cao tiềm năng và thu hút sự phát triển cho địa phương này.

Dự kiến đến năm 2030, huyện Long Thành sẽ trở thành một khu đô thị phát triển với 5 phân vùng quan trọng. Phần phía Bắc và khu sân bay quốc tế Long Thành nằm trong các xã An Phước, Long Đức và Lộc An sẽ phát triển thành vùng đô thị - công nghiệp. Các xã Phước Bình, Tân Hiệp và một phần xã Bàu Cạn sẽ hình thành vùng đô thị hỗn hợp và sinh thái nông nghiệp. Vùng Lâm Nghiệp - du lịch sinh thái sẽ nằm trong các xã Bình An, Cẩm Đường và một phần xã Bình Sơn. Xã Long Phước và Long An sẽ tập trung vào vùng sinh thái nông nghiệp công nghệ cao. Và xã Bình Sơn sẽ đảm nhiệm vùng chức năng đặc thù của sân bay quốc tế Long Thành.

Trang bất động sản Đức Thiện cho thấy huyện Long Thành đang đẩy mạnh các dự án cơ sở hạ tầng giao thông trọng điểm. Sân bay quốc tế Long Thành và mạng lưới đường cao tốc như tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành, thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 51A và 51B sẽ góp phần mạnh mẽ vào sự phát triển của địa phương. Các dự án đường sắt nối với sân bay đang được triển khai nhanh chóng, giúp nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông.

Theo quy hoạch đô thị của tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030, toàn bộ huyện Long Thành sẽ được nâng cấp thành thị xã và hướng đến trở thành một huyện công nghiệp phát triển. Đến năm 2040, địa phương này dự kiến trở thành một khu đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông nghiệp công nghệ cao


Vị trí bất động sản Long Thành nào tiềm năng, lợi nhuận cao?
Bản đồ quy hoạch đã một phần cho thấy tiềm năng vô cùng lớn của thị trường bất động sản tại huyện Long Thành. Những chuyên gia trong lĩnh vực nhấn mạnh rằng, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này, và cảng hàng không quốc tế Long Thành là trung tâm tạo động lực cho sự bùng nổ của thị trường.

Kể từ khi giai đoạn 1 của sân bay quốc tế Long Thành được khởi công, thị trường bất động sản ở khu vực này đã trở nên rất sôi động. Nhà đầu tư bất động sản từ khắp các tỉnh thành trong cả nước đổ về Long Thành để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các loại đất nền. Sức hút mạnh mẽ của thị trường trong thời gian gần đây đã khiến nhiều nhà đầu tư đến sau đều gặp khó khăn khi phải đối diện với việc lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp.

➔➔➔ Follow dự án Tại http://www.mobypicture.com/user/batdongsanducthien

Hiện nay, huyện Long Thành đã phân chia thành tổng cộng 3 vùng đầu tư bất động sản trọng điểm. Vùng đầu tiên gần sát sân bay có chức năng hỗ trợ các kho trung chuyển, khu logistics và khu công nghiệp. Vùng thứ hai là các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư và khu đô thị thông minh của thành phố sân bay, với quy mô dự kiến khoảng 15.000 ha. Vùng thứ ba chủ yếu là các khu dịch vụ - thương mại quy mô lớn như khu thương mại tự do và khu vui chơi giải trí, dịch vụ hỗ trợ sân bay, với diện tích khoảng 5.000 ha, được đặt ở cửa chính lối vào của sân bay.

Giới chuyên gia đã đánh giá rằng vùng 1 và vùng 2 tại Long Thành là những khu vực có tiềm năng tăng giá trị bất động sản rất lớn. Tuy nhiên, giá đất ở những khu vực này hiện đang rất cao, yêu cầu nhà đầu tư phải có nguồn tài chính đáng kể và ổn định để có thể mua được đất tại đây.

Trong lúc này, các nhà đầu tư nên xem xét mua bất động sản ở vùng 3, thuộc địa phận các huyện như Trảng Bom, Biên Hòa, Cẩm Mỹ, Long Khánh, Thống Nhất và Nhơn Trạch. Mặc dù cách sân bay Long Thành khoảng 30-50km, nhưng các khu vực này có tiềm năng phát triển rất lớn nhờ vị thế đô thị vệ tinh của thành phố sân bay.

Tổng cộng quỹ đất rộng lớn, giá thấp và ưu thế đô thị vệ tinh, thị trường bất động sản trong vùng chức năng thứ ba của sân bay quốc tế Long Thành có tiềm năng trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn, đóng góp vào sự phát triển chung của thành phố sân bay.